Bra att veta inför din ansökan eller anmälan

Innan du skickar in en ansökan om bygglov eller gör en anmälan är det viktigt att du läser igenom stegen nedan.

Hand­läggnings­tiden

Det är viktigt att du ansöker i tid och planerar för eventuella förseningar.

  • Handläggningstiden för bygglov, förhandsbesked och rivningslov ska enligt plan- och bygglagen vara maximalt 10 veckor.
  • Handläggningstiden för anmälan är max 4 veckor när ditt ärende är fullständigt.

OBS! Kontrollera noga att du har skickat med alla handlingar som behövs till din ansökan. Vi kan inte börja handlägga ditt ärende förrän vi har alla handlingar och uppgifter som vi behöver.

Tiden räknas från det datum då alla handlingar som behövs för att pröva ditt ärende har kommit in, det vill säga när din ansökan är komplett.

Om det saknas handlingar när du gör din ansökan eller anmälan kan ditt ärende ta längre tid än 10 veckor (för bygglov) eller 4 veckor (för anmälan).

Processen för ansökan eller anmälan

För mindre projekt kan lov och startbesked komma i ett beslut. Det räknas som ett enklare ärende och då behövs inte tekniskt samråd, besök på bygge eller slutsamråd. Att göra en anmälan om byggprojekt är inte detsamma som att ansöka om bygglov. En anmälan måste du skicka in om ditt ärende är anmälningspliktigt enligt plan- och bygglagen, men inte kräver bygglov.

Bygg­handlingar

Det finns ett antal dokument du måste skicka med din ansökan för bygglov eller anmälan. De ska se ut och vara utformade på ett visst sätt. Du kanske också kommer att behöva skicka in ytterligare handlingar som inte finns med i listan för just ditt ärende. Det informerar vi dig om när vi vet hur avancerat ditt bygge/åtgärd är och hur din ansökan ser ut.

I vissa ärenden kan startbesked ges i samband med bygglovet. Då behöver du skicka in de tekniska handlingarna tillsammans med bygglovsansökan. I andra ärenden görs den tekniska prövningen efter bygglovsbeslutet och då skickar du in de tekniska handlingarna efter bygglovsbeslutet.

Avgifter

Kostnaderna som anges i "Bygglovshjälpen steg 1" är grundavgifter och kan variera beroende på hur avancerat ditt bygge är. Det kommer att tillkomma ytterligare avgifter.

Kontroll­ansvarig (KA)

Du som ska bygga, riva eller utföra markarbeten kan behöva en kontrollansvarig (KA) för ditt projekt. Du behöver oftast inte en KA om du bara ska göra små ändringar på exempelvis ett en- eller tvåbostadshus. När du gör en åtgärd som varken kräver lov eller anmälan behöver du inte en KA.

Kontrollera med byggavdelningen innan du skickar in din ansökan eller anmälan. Om vi bedömer att du som byggherre inte visar att du klarar av projektet oavsett dess storlek, kan vi kräva att en kontrollansvarig behövs i ärendet.

Att tänka på innan bygglovs­ansökan

Förhandsbesked

Ska du bygga ny byggnad på obebyggd mark utanför detaljplanerat område? Då rekommenderar vi att du söker förhandsbesked innan du köper ny eller delar upp existerande fastighet.

Startbesked

Du får inte påbörja ditt bygge förrän du har fått ett startbesked, även om du fått bygglov.

I samband med att du får ditt bygglov blir du inbjuden till ett tekniskt samråd. Efter det tekniska samrådet får du ditt startbesked. Om det inte krävs ett tekniskt samråd får du ett startbesked direkt med bygglovet.

Slutbesked

För ärenden där det finns en kontrollansvarig måste du ha ett slutbesked innan du börjar använda det du byggt. För ärenden som inte har kontrollansvarig ska du eller den som är byggherre signera alla punkter i kontrollplanen och skriva under den när arbetet är klart. När vi har fått den underskrivna kontrollplanen och de intyg som behövs skriver vi ut ett slutbesked.

Straffavgift eller rivning av ditt bygge

Om du bygger utan bygglov eller startbesked du få betala en sanktions–avgift utöver avgiften för bygglov eller bli tvungen att riva det du har byggt.

Giltighetstid för bygglov

​Ett bygglov gäller i fem år från det datum som du fått bygglovs–beslutet. För att det ska vara giltigt i fem år måste du ha påbörjat arbetet inom två år från bygglovsbeslutet. Om du inte påbörjar arbetet inom två år från bygglovsbeslutet måste du ansöka om nytt bygglov. Då prövas ditt ärende igen. Har du fått bygglov och vill göra en ändring under byggets gång måste du ansöka om nytt bygglov för hela åtgärden.

Vatten, avlopp och bygga nära vatten

Vad du behöver tänka på när vill ansluta vatten och avlopp till det du bygger.

Ansök eller anmäl

Följ ditt ärende

Om du vill följa ditt ärende kring vad som händer kring din anmälan eller ansökan kan du logga in på vår e-tjänst.

Har du frågor?

Om du har frågor eller andra funderingar kan du kontakta kommunen.

Mer information

Relaterade sidor