Förhandsbesked
Ska du bygga ny byggnad på obebyggd mark utanför detaljplanerat område? Då rekommenderar vi att du söker förhandsbesked innan du köper ny eller delar upp existerande fastighet.
Risken finns annars att du köper mark som inte går att bygga på.
Kommunen utreder om platsen/marken går att bygga på. Om du får ett positivt förhandsbesked kan du ansöka om bygglov. Du måste ansöka om bygglov inom två år efter att du har fått ett positivt förhandsbesked.
Du bör ansöka om förhandsbesked om:
- Du ska bygga en ny bostad på obebyggd mark utanför detaljplanerat område.
- Du ska bygga en ny verksamhet på obebyggd mark utanför detaljplanerat område.
Kostnad
- 17 750–25 250 kronor
Handläggingstid
Det är alltid miljö- och byggnadsnämnden som fattar beslut om förhandsbesked. De sammanträder vid nio tillfällen per år.
När vi har fått in alla handlingar, det vill säga när ditt ärende är komplett, ska det ta max 10 veckor att få ett svar på din ansökan. Handläggningstiden kan i vissa fall utökas med ytterligare 10 veckor.
Vi kan inte börja handlägga ditt ärende förrän vi har alla handlingar och uppgifter som vi behöver. Om det saknas handlingar när du gör din ansökan kan ditt ärende ta längre tid än tio veckor.
Tänk på:
- att du inte får påbörja ditt bygge förrän du har fått ett bygglov och startbesked.
Handlingar du ska skicka in
Till din ansökan ska du skicka med:
- Situationsplan som visar tänkt avstyckningsyta, infartsväg och tänkt placering av byggnaden. Situationsplanen ska vara baserad på karta (inte ortofoto) och visa tänkt vatten- och avloppsplacering.
- Kan behövas: bilaga för vatten och avlopp.
- Kan behövas: bullerberäkning.
- Kan behövas: verksamhetsbeskrivning.