Mark­föroreningar i Örsundsbro

Information till fastighetsägare som berörs av mark­föroreningar på tidigare handels­trädgårdar i Örsundsbro.

Länsstyrelsen i Uppsala län har gjort en provtagning på 28 fastigheter i Örsundsbro. Länsstyrelsen har kontaktat boende i området med mer information.

Provtagningen visar att marken är förorenad och att det finns ett behov av att fortsätta undersöka marken och åtgärda föroreningarna. Med anledning av detta har vi samlat nödvändig information på denna sida till dig som är fastighetsägare.

Vi förstår att detta kan väcka många tankar och frågor. Vi har i dagsläget inte svar på alla frågor men jobbar för att du ska få rätt och relevant information.

Sidan uppdateras kontinuerligt. 

Kontakt

Har du frågor är du välkommen att ringa eller mejla till oss.

Rekommenda­tioner till dig som fastighetsägare eller boende i området

Provtagningen som länsstyrelsen gjort i området visar att det finns förhöjda halter av ämnena DDT, dieldrin, hexaklorbensen och pentakloranilin. Utifrån detta har länsstyrelsen, tillsammans med deras upphandlade konsult, tagit fram följande rekommendationer:

  • Informera samtliga boende inom området om föroreningarna.
  • Intag av växter som odlas inom området bör inte konsumeras och vi rekommenderar att odling sker i kontrollerade utrymmen som t.ex. pallkragar med köpt jord, då det kan förekomma oönskade ämnen i den befintliga jorden på fastigheterna.
  • Vid större grävarbeten: ta kontakt med tillsynsmyndigheten för råd om provtagning behöver ske och om hur eventuella överskottsmassor ska tas omhand. Tillsynsmyndighet är kommunens miljöförvaltning. 

Länsstyrelsen har även tagit fram generella rekommendationer till boende i förorenade områden som du kan läsa mer om nedan:

  • Använd handskar vid plantering och liknande arbete där du kommer i kontakt med jord.
  • Borsta eller skölj av jord från odlade grönsaker.
  • Undvik att äta rotfrukter från trädgården.
  • Odla i pallkrage med ny tillförd jord.
  • Lägg en avskiljande barriär (plattor, presenning till exempel) på öppna jordytor för att undvika damning och kontakt med jord.
  • Kontrollera att sandlådor har en avskiljande barriär, till exempel träbotten, så att barn inte kan gräva sig ner till förorenad jord.

Ansvarsutredning

Ansvarsutredningen är färdigställd för fastigheter Höja 2:5–2:13 och Salnecke 5:4 och 5:21–5:35 och för dessa fastigheter riktas ansvar mot två företag.

Skanska Sverige AB

Skanska Sverige AB är ansvariga att utföra provtagning och eventuell sanering av den gamla Örsundsbro handelsträdgård, fastigheter Salnecke 5:4 och Salnecke 5:21–5:35. Skanska har fått sin provtagningsplan godkänd och utfört provtagning på aktuella fastigheter.

AB Lindborg & Söner

AB Lindborg & Söner har enligt kommunens ansvarsutredning skyldigheten att utföra provtagning och eventuell sanering av den gamla Sundsbro handelsträdgård, fastigheter Höja 2:5–2:13.

Vid försäljning av förorenad fastighet

Vid försäljning av en förorenad fastighet måste säljaren underrätta potentiella köpare om att fastigheten är förorenad. Handlingar om föroreningarna kan gå att begära ut från miljöavdelningen och länsstyrelsen.

Mäklarens underrättelseplikt

En mäklare är skyldig att underrätta potentiella köpare redan när det finns misstanke om förorening. Det behöver alltså inte vara en konstaterad förorening, utan upplysningsplikten uppkommer redan när vid misstanken om förorening.

Frågor och svar

Här har vi samlat frågor och svar som har med markföroreningen att göra. Vi uppdaterar denna sida med fler frågor och svar under arbetets gång.

Innan det byggdes fastigheter bedrevs två handelsträdgårdar under flera årtionden. Många av de preparat som användes då är förbjudna idag. Vissa av preparaten är svåra att bryta ned och finns därför kvar i marken om det inte tas bort. 

Det är olika typer av bekämpningsmedel, däribland DDT (insektsmedel), och hexaklorbensen (svampmedel). Länsstyrelsen har informerat närmare om detta till berörda fastighetsägare.

Vi vet inte hur stora föroreningarna är. Det kan därför bli provtagningar i flera omgångar beroende på vad provtagningarna visar.

Tidigare har vi skrivit att länsstyrelsen bedömer att man kan bo kvar. Det var felaktig information då länsstyrelsen inte har tagit ställning i frågan. Kommunens bedömning utifrån den information vi har idag är att man kan bo kvar på platsen.

Se rubriken ”Rekommendationer till dig som fastighetsägare/boende i området” på denna sida för mer information.

I dagsläget har vi riktat krav mot Skanska Sverige AB och AB Lindborgs & Söner att utföra provtagning av fastigheterna som omnämnts ovan och eventuell sanering.

Det finns ett fastighetsägaransvar enligt Miljöbalken (1998:808), i 10 kapitlet 3 § (paragrafen). Om ägarskapet inträtt efter 1 januari 1999 och man vid förvärv hade kunskap om föroreningen kan ett ansvar göras gällande.

Fastighetsansvaret är bara aktuellt när det inte finns en verksamhetsutövare att kravställa.

Det finns även något som kallas ”värdeökningsansvar” som kan drabba en fastighetsägare trots att det finns något fastighetsägaransvar.

Värdeökningsansvar innebär att en fastighetsägare kan bli ersättningsskyldig den som utför ett avhjälpande på tomten och att denna avhjälpning leder till en värdeökning av fastigheten.

Anledningen är att fastighetsägaren inte ska få en obehörig vinst. Det är den som avhjälpt föroreningen som ska kompenseras med värdeökningen.

Detta civilrättslig fråga och process som kan aktualiseras vid en eventuell sanering.

Det finns inget motsvarande lagstadgat värdeminskningsansvar.

Utredningen är fortfarande en pågående process framtill föroreningarna är undersökta.

Målet är att föroreningarna åtgärdas. För att göra det behöver krav ställas på den som är ansvarig för föroreningarna. En ansvarsutredning går ut på att utreda vem som är ansvarig för att undersöka och åtgärda föroreningarna.

Det innebär att jord i området som innehåller för höga halter av föroreningar ska åtgärdas. Den som är ansvarig för föroreningarna kommer göra en saneringsplan och varje berörd fastighetsägare kommer få mer information i samband med det. 

Så ser arbetet ut

På grund av att omfattningen av markföroreningarna fortfarande är oklara, är det svårt att ta fram en helt korrekt tidsplan. Men vi redogör här nedanför om vilka olika steg i arbetet miljöavdelningen behöver ta och ungefär hur lång tid vi tror att dessa steg kommer ta.

  • Steg 1 – utredning av ansvarsfrågan (6 månader) (görs av miljöavdelningen)
  • Steg 2 – ytterligare provtagning (inom 1–2 år) (görs av den som är utsedd ansvarig för föroreningarna)
  • Steg 3 – sanering (inom 2–3 år) (görs av den som är utsedd ansvarig för föroreningarna)

Det här gör kommunen

Kommunens miljöavdelning, som är tillsynsmyndighet, har påbörjat arbetet med att utreda vem som är ansvarig för att fortsätta undersöka och åtgärda föroreningarna. Första steget miljöavdelningen tar är att göra en så kallad ansvarsutredning för att se över vilka som ansvarar för de olika delarna av föroreningarna.

Vi har stärkt upp vår miljöavdelning med två nya tjänster. Dessa personer kommer att jobba med frågan om markföroreningen.

Det här gör länsstyrelsen

Länsstyrelsen samordnar länets arbete med förorenade områden, bedriver tillsyn och ger stöd till kommunerna.

Bakgrund

Handelsträdgårdar har historiskt sett hanterat kemikalier och bekämpnings­medel som kan orsaka markföroreningar.

Länsstyrelsen har gjort en inventering av handels­trädgårdar enligt en nationell inventeringsmetodik som kallas för MIFO (Metodik för inventering av förorenade områden). Resultatet av inventeringen blev att området borde prioriteras. Detta resultat skickades till berörda fastighetsägare.

Länsstyrelsen ansökte 2023 om statliga bidragsmedel för en undersökning av området i Örsundsbro och ansökan beviljades.

Under 2024 har därför länsstyrelsen gjort en översiktlig undersökning av 28 fastigheter i Örsundsbro. Resultatet visar att marken är förorenad.

Relaterade sidor